Всегда иметь место для парковки в собственном дворе и избавиться от «гостевых» автомобилей поможет установка шлагбаума. Она не бесплатная, жильцам придется вложиться финансово. Поэтому важно сделать все согласно законодательству, чтобы потом не пришлось демонтировать поставленное устройство.

Необходимые разрешения

По законам РФ всем домовым и придомовым имуществом распоряжаются собственники этого дома. Решение об установке шлагбаума могут принимать только жильцы. Чтобы получить такое разрешение, собирается общее собрание. Его регламент определяется ст. 45 п. 5 ЖК РФ. Собственники должны проголосовать и вынести решение большинством голосов. Собрание проводят согласно следующим правилам:

• о проведении собрания всех жильцов оповещают за 10 дней;
• присутствие жильцов фиксируется в протоколе собрания;
• собственников должно быть не менее 50% от всех законных жильцов дома;
• решение об установке шлагбаума должны поддержать 2/3 присутствующих на собрании;
• все должно быть занесено в протокол и подписано инициатором собрания и каждым собственников.

Важный момент – место, где поставят заграждение, должно находиться на придомовой территории и не являться сквозной дорогой. В противном случае отказ от Госавтоинспекции гарантирован.

Затраты на установку

В первую очередь цена на заграждение зависит от того, механический будет шлагбаум или автоматический. То есть потребуется ли для проезда брелок от шлагбаума или разрешение сторожа, которому придется платить ежемесячную зарплату.

Механическое устройство оправдано, если в многоквартирном доме или комплексе существует система охраны. Охранники разрешат въезд спец транспорту, скорой, гостям жильцов, службе доставки, такси и прочим. Если система автоматическая, то жильцам выдают брелоки с дополнительным подключением к телефону, чтобы можно было управлять шлагбаумом, не выходя из дома. Дополнительные траты:

• проектирование – часто жильцы пренебрегают этой услугой, но если въезд сложный, то заказать его все же стоит;
• абонплата – взимается ежеквартально за проводимое тех. обслуживание;
• длина стрелы, а соответственно, и конструкция, на которую она крепится, – чем длиннее стрела, тем мощнее конструкция и сложнее подъемное устройство;
• наличие дополнительной комплектации: ловитель стрелы, фотоэлементы, сигнальная лампа и т. д.;
• бетонирование и подготовка площадки под установку.

Тем, кто серьезно решил заняться защитой своего двора от непрошенных автомобильных парковщиков, помимо протокола собрания следует получить разрешение местного муниципального органа, ГИБДД, пожарной и коммунальной службы. И еще – проезд можно перекрыть только транспорту, пешеход должен иметь возможность свободного прохода.