Цены на недвижимость продолжают расти, в отличие от реальных доходов граждан. При этом, подавляющее большинство населения пытается решить проблему квартирного вопроса. Покупка квартиры в новостройке – один из самых выгодных способов приобрести жилье, а советы экспертов помогут сэкономить на покупке.

Скидки от застройщиков

Большинство застройщиков предлагают специальные условия покупки квартиры как в общем, так и в индивидуальном порядке:

• субсидирование ипотеки;
• скидки при единовременной оплате;
• рассрочка платежа;
• акции по снижению цен;
• низкая стоимость при старте продаж.

При обсуждении стоимости жилья с застройщиком, смело ссылайтесь на конкурентов.

Это позволит обсудить возможность персонализированных скидок.

Альтернативные варианты

Алгоритмы поисковых систем на сайтах застройщика устроены так, что сначала потенциальному клиенту показываются дорогие варианты. Начните исследование списка предлагаемых квартир с конца, где представлены объекты на первых этажах, вблизи лифтовых шахт или расположенные в торце строения.

Возможно, особенности квартиры, которые снижают ее стоимость, не будут принципиальными для отказа от рассмотрения предложения. На сайте МскГуру представлены новостройки в Подмосковье от застройщика с ценами и отзывами: https://mskguru.ru/moskovskaya-oblast.

Сезонность

Снижение покупательской активности на рынке недвижимости происходит в начале года и летом. Именно тогда застройщики охотнее предоставляют скидки на квартиры в новостройках. Оптимальное время для выгодной покупки: середина лета и период новогодних праздников.

Начальный этап строительства

Чем раньше от старта продаж осуществляется покупка квартиры, тем дешевле она будет стоить. Для многих такая сделка может показаться рискованной, однако современное законодательство защищает дольщиков. Дело в том, что покупатель квартиры на стадии котлована передает денежные средства не самому застройщику, а банку через специальный счет, гарантирующий безопасность сделки.

Государственная поддержка

В России действует государственная программа поддержки семей. Она позволяет приобретать квартиру в ипотеку по заниженным ставкам. Такие программы есть и у крупных банков, которые предоставляют льготные условия по кредиту для семей с детьми. Одним из способов погасить часть кредита является материнский капитал, сумма которого зависит от региона проживания.

Торги

Государственные застройщики выставляют квартиры в новостройках типовых серий. Цены на такое жилье могут быть дешевле на 10% от коммерческого рынка. Покупка квартир осуществляется через аукционы, на которых представлены лоты.

Для этого необходимо:

• выбрать торговую площадку;
• оформить цифровую подпись;
• открыть собственный счет и пополнить его на сумму залога;
• подать заявку на торги.

Останется только дождаться выбранного лота и начать участие в торгах.

Важно: заранее осмотрите квартиру, которую желаете приобрести на торгах. Иногда такие лоты имеют проблемы с подключением инженерных сетей или прописанными людьми.

Отделка

Покупка квартиры с отделкой от застройщика сэкономит средства на ремонте. Она может быть представлена в двух вариантах:

• предчистовая – ровные стены, проложенные коммуникации и электропроводка;
• чистовая – полная отделка, включающая монтаж покрытий.

Застройщики предлагают несколько вариантов финишной отделки на выбор. В таком случае не приходится рассчитывать на дорогостоящие материалы, но такой способ покупки значительно снижает расходы.