Покупка квартиры – важное и непростое дело. Как не допустить ошибок, приобретая жилье в новом доме? Достаточно не забывать об основных шагах.

Рассчитать бюджет покупки

При приобретении квартиры в новостройке ключевым шагом является грамотное планирование финансов. Важно учесть не только стоимость самой недвижимости, но и дополнительные расходы, которые могут возникнуть в процессе сделки:

1. Определение максимального ежемесячного платежа. Перед тем как приступить к оформлению ипотечного кредита, необходимо рассчитать свои финансовые возможности. В частности, ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать 30-40% от общей суммы семейного бюджета.
2. Учёт дополнительных расходов. Помимо стоимости квартиры и процентов по ипотеке, необходимо учесть дополнительные расходы. К ним относятся, в частности, средства на будущий ремонт или обустройство жилья. Этот момент особенно актуален для тех, кто собирается приобрести квартиру в новостройке без отделки или с черновой отделкой. Эти затраты могут составлять до 50% от общей стоимости квартиры и необходимо учитывать их заранее, чтобы избежать финансовых неожиданностей в будущем.
3. Подушка безопасности. Ипотека ассоциируется у многих людей с тяжелыми обязательствами: невозможно уволиться с работы, страшно просесть в доходах. Чтобы не беспокоиться о возможных кризисах, имеет смысл накопить «финансовую подушку» конкретно на погашение ипотеки в размере 3-5 ежемесячных платежей.

Выбор застройщика

При выборе застройщика для покупки квартиры в новостройке необходимо уделить особое внимание его надёжности и профессионализму. Это является ключевым моментом, который гарантирует качество строительства, а также защиту прав покупателя. Вот несколько важных аспектов, на которые стоит обратить внимание:

• Проверка документации. Перед тем как заключить сделку, необходимо тщательно изучить всю предоставленную застройщиком документацию. Этот пункт включает в себя лицензии на строительство и прочие разрешительные документы. Отсутствие или неполный комплект документов может свидетельствовать о недобросовестности застройщика.
• Репутация и портфолио. Проверенный застройщик обладает хорошей репутацией и имеет успешный опыт в реализации строительных проектов. Исследуйте отзывы других покупателей, изучите его портфолио выполненных проектов и оцените качество предоставленного жилья. Это поможет сделать более осознанный выбор и избежать неприятных сюрпризов в будущем. Кстати, рекомендуем узнать отзывы о ЖК Зори Екатеринбурга – одном из самых современных жилых комплексов от надежного застройщика.

Оформление ипотеки

Для успешного оформления ипотеки необходимо следовать нескольким ключевым шагам.

1. Изучение доступных программ ипотечного кредитования. Перед тем как обращаться за ипотечным кредитом, стоит ознакомиться с различными программами, предлагаемыми банками. Это поможет выбрать наиболее подходящие условия, учитывая ваше финансовое положение и потребности.
2. Сбор необходимого пакета документов. Банки требуют определенный набор документов для рассмотрения заявки на ипотеку. Включите в него паспорт, справку о доходах, выписку по счету и другие необходимые документы. Обязательно уточните требования конкретного банка, чтобы избежать задержек в процессе.
3. Подача документов и ожидание одобрения ипотечного кредита. После сбора всех документов следует обратиться в выбранный банк и подать заявку на ипотеку. После этого необходимо дождаться рассмотрения заявки и получить решение о ее одобрении или отклонении.
4. Подписание договора для получения кредита. По получении положительного решения от банка необходимо подписать договор ипотечного кредитования. Обязательно внимательно изучите все условия сделки перед подписанием.

Прием квартиры от застройщика

После завершения строительства застройщик вводит дом в эксплуатацию и уведомляет собственников о готовности передать объект. Важно принять жилье в установленный срок – по его истечению будет гораздо сложнее подать какие-либо претензии касаемо качества жилья.